Indkommet forslag til generalforsamlingen

Der er indkommet et enkelt ekstra forslag til behandling på generalforsamlingen mandag 2 maj 2022.

Forslaget er stillet af Ann Sofie Carrara og behandles under punkt 6 på generalforsamlingen.

Begrundelse/baggrund:

For at mindske brandfare og sikre, at en eventuel brand på trappen ikke spreder sig til resten af ejendommen, er det som beboer vigtigt, at man opretholder orden i opgangen. At der er tale om en vigtig pointe blev bekræftet ved den store brand i Vanløse for nyligt.

Hos Hovedstadens Beredskab (https://hbr.dk/guide/dinvejud/) kan man læse at:

”I Bygningsreglement 18 kan man se, at trapperum (flugtvejstrapper) ikke må indrettes til andre formål end trafik. Det betyder i praksis, at der ikke må stå barnevogne, kørestole møbler og lignende ude i opgangen.”

Det har vist sig, at det er svært for bestyrelsen at håndhæve disse regler, siden der ikke er en specifik paragraf i vores husorden at pege på, og derfor foreslås det at der i AB Fredenslunds husorden indsættes et nyt punkt 2 med teksten nedenfor.

Forslag

2) Trappeopgange

Opgange for både for- og bagtrapper må ikke bruges som opbevaringssted til diverse genstande, såsom barnevogne, sko, affaldssække eller andet. Trapperne må ikke bruges til andre formål end trafik.

Forslaget opsættes i opgange, og deles rundt i postkaserne torsdag 28/4.

Status på Fælleslokalet

I dag er håndværkerne gået igang med at sikre den øverste del af væggene i Fælleslokalet, således at vi kan få lydsikring op igen.

Derefter mangler blot elektrikker for at vi igen kan låne lokalet ud.

Ingen hunde og katte i gården

Gårdlauget har bedt os minde om, at der ikke må luftes hunde og katte i gården.

Indkaldelse til generalforsamling 2022

Dagsorden til foreningens ordinære generalforsamling, der afholdes:

 

Mandag den 2. maj 2022 kl. 19.00 i fælleslokalet i kælderen

 

Der vil til generalforsamlingen som altid være drikkevarer og lidt sødt til kaffen. Der vil også være mad for devdeltagere der tilmelder sig dette. Se nedenfor under praktisk om generalforsamlingen.

 

I henhold til foreningens vedtægter er dagsordenen for den ordinære generalforsamling følgende:

 

1. Valg af dirigent og referent

2. Bestyrelsens beretning

3. Forelæggelse af årsregnskab 2021 til godkendelse

4. Forelæggelse af vedligeholdelsesplan, herunder drøftelse af fremtidige, større vedligeholdelsesarbejder.

5. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget 2022 til godkendelse

6. Forslag

7. Valg til bestyrelsen

8. Valg af administrator og revisor

9. Eventuelt

  

Ad pkt. 3 Forelæggelse af årsregnskab 2021 til godkendelse

Årsregnskab 2021 er tilgængeligt på foreningens hjemmeside.

 

Ad pkt. 5 Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget 2021 til godkendelse

Budget 2022 er tilgængeligt på foreningens hjemmeside.

 

Ad Pkt. 6 - Forslag

 

A) Bestyrelsen stiller forslag om en 1% stigning af boligafgiften pr. 1. juli 2022.

 

B) Bestyrelsen stiller forslag om bemyndigelse til etablering af byggekredit på samlet kr. 1.500.000. Byggekreditten skal anvendes til at afholde udgifter til renovering af skorstene herunder eventuelt emhætter og aftrækskanaler, kloak og brønde, istandsættelse af viceværtbolig, teknisk rådgivning og bistand samt puds af indvendige kældervægge.

 

Bestyrelsen bemyndiges derefter til at omlægge byggekreditten til et fastforrentet lån, med afdrag, med en 30-årig løbetid. Dette forventes at kunne holdes indenfor nuværende boligydelse.

 

C) Bestyrelsen stiller forslag om vedtægtstilføjelse vedr. digital generalforsamling, således at der tilføjes en litra E til §22, Stk. 4 om Digital generalforsamling:

 

”E. Bestyrelsen kan beslutte, at medlemmer, som deltager digital i en digital generalforsamling, skal stille eventuelle spørgsmål til dagsordenen eller til dokumenter m.v. til brug for generalforsamlingen forud for generalforsamlingen inden udløbet af en frist, som fastsættes af bestyrelsen.”

 

Forslaget var en del af forslaget om digitale generalforsamlinger, der blev vedtaget den på seneste generalforsamling. Litra E blev på den generalforsamling ikke vedtaget, og bestyrelsen annoncerede at man ville genfremsætte det i år. Forslaget giver bestyrelsen bedre mulighed for at forberede dagsorden og materialer til en eventuel digital generalforsamling ordentligt. Forslaget betyder ikke at der ikke kan stilles spørgsmål under generalforsamlingen. Man skal være opmærksom på, at digital generalforsamling kun kan afholdes, såfremt ”en fysisk generalforsamling ikke kan afholdes som følge af force majeure, herunder ved myndighedspåbud”, altså i en situation hvor der i forvejen kan tænkes at være ekstra pres på foreningens bestyrelse.

 

Forslag man ønsker taget op på generalforsamlingen, skal sendes til formanden senest d. 24. april 2022.

 

Ad pkt. 7 Valg til bestyrelsen

 

På valg til bestyrelsen er:

Formand Lise Andersen - ønsker at genopstille.

 

Bestyrelsesmedlem Kasper Bøgh Pedersen - ønsker at genopstille.

Bestyrelsesmedlem Jeanette Mørch Thor - ønsker at genopstille.

 

Suppleanter (1-2 pladser)

Anna Wulf Westergaard – ønsker at genopstille.

Ann Sofie Carrara Arildsen - ønsker at genopstille.

 

Bestyrelsen minder om, at man har mulighed for at opstille på generalforsamlingen.

 

Praktisk om generalforsamlingen

 

Andelshaver og dennes myndige husstandsmedlemmer, administrator, revisor samt repræsentanter for andelshaverne har adgang til og ret til at tage ordet på generalforsamlingen.

 

Hver andel har en stemme. I øvrigt henvises til vedtægtens § 22-25.

 

Alle dokumenter vedr. generalforsamlingen kan findes på foreningens hjemmeside eller ved at kontakte Kasper på 26 20 88 32, eller ksprbgh@gmail.com. Efter generalforsamlingen vil referatet ligeledes blive lagt på hjemmesiden.

 

Ønsker man at få en sandwich eller en salat under generalforsamlingen, skal man tilmelde sig ved at skrive til Kasper på ksprbgh@gmail.com, senest søndag den 1. maj 2022. Vi regner med at bestille fra

https://fitnessofood.dk/fitnesso/discovery, hvis man vil se hvad der er på menuen.

Cykelrazzia x 2!

Vær opmærksom på, at der p.t. er hele to! cykelrazziaer i gang. 

En fra AB Fredenslund (Gul tape) for cykler på gaden, gården og kælderen; og en fra Gårdlauget (Lyserødt klistermærke) for cykler i gården.