Forslag til budget for 2014

Budgetforslaget 2014 ligger nu i dokumenteket.

Endelig dagsorden til generalforsamlingen

Tid og Sted: Mandag den 12. maj 2014 kl. 19.00 I fælleslokalet i kælderen

Generalforsamlingen afholdes med følgende dagsorden:

1) Valg af dirigent og referent
2) Bestyrelsens beretning
3) Forelæggelse af årsregnskab 2013 til godkendelse
4) Forelæggelse af drifts­ og likviditetsbudget 2014 til godkendelse, herunder
4a) Forslag fra bestyrelsen om huslejestigning på 6 procent
5) Valg til bestyrelsen
6) Valg af administrator og revisor
7) Eventuelt. 

Ad. pkt. 4a. Forslag fra bestyrelsen om huslejestigning på 6 procent.

Begrundelse fra bestyrelsen:

Da huslejen ikke er steget i de senere år, er der et efterslæb i forhold til det årlige vedligeholds-budget. Det er ikke noget vores tidligere administrator har bemærket, og det var dem, der lagde budgettet for 2013.

For fremover at forhindre underskud i budgettet foreslår bestyrelsen en huslejestigning på 6 procent. Bestyrelsen forventer ikke yderligere huslejestigninger i 2014.

Bemærkning:

Som det også tidligere er meldt ud, trænger vores vandrør og faldstammer til en udskiftning/renovering, og bestyrelsen vil bruge efteråret til at planlægge dette projekt og ansøge om låne-tilbud i banken. Vi forventer at foreningen kan drøfte og forhåbentlig vedtage dette på en ekstraordinær generaforsamling i starten af 2015.

Selve byggeriet forventes at finde sted sommeren 2015.

Dette byggeprojekt vil betyde en stigning i husleje. På nuværende tidspunkt kan vi ikke sige noget konkret om, hvor stor denne stigning vil blive, og rør-projektet er derfor ikke indregnet i huslejestigningen på 6 procent, som vi foreslår for 2014.

Rør-projektet betyder også et fald i andelskronen, såfremt vi fortsat benytter den kommunale vurdering i forbindelse med beregning af andelskronen, men foreningen kan vedtage at benytte en valuar-vurdering  i stedet, som måske vil være mere retvisende. Bestyrelsen arbejder ligeledes med en langsigtet vedligeholds-rapport, så vi er bedre forberedt på fremtidige udgifter.

Ad. pkt. 5. Valg til bestyrelsen

På valg som formand er Lise Andersen som er villig til genvalg.
På valg som bestyrelsesmedlemmer er Kasper Bøgh Pedersen, Rikke Halland og Jeanette Mørch Thor der alle er villige til genvalg.
Adam Andersen Lessøe ønsker ikke genvalg pga. fraflytning.
På valg som suppleanter er Bo Bindzus Jespersen og Line Nicolaisen.

Ad. pkt 6. Valg af administrator og revisor

Bestyrelsen indstiller, at foreningen fortsat benytter Øens Ejendomsadministration som administrator.

Bestyrelsen indstiller videre, at foreningen skifter revisor til TT Revision

Årsregnskab 2013

Årsregnskab 2013 for AB fredenslund kan nu ses i dokumenteket.

Regnskabet skal godkendes på generalforsamlingen 12. maj 2014.

Indkaldelse til generalforsamling 2014

I dokumenteket kan man nu se indkaldelse til generalforsamling 2014.

Indkaldelsen er udsendt til beboerne via mail, og opslås i opgangene.