Vaskeriet lukkes tirsdag 22. november

Vaskeriet er lukket tirsdag 22. november fra 8 til 15 på grund af årligt eftersyn.

Trappeopgangene

Vores trappeopgange er fællesareal, og de er bestyrelsens ansvar. Det er gentagne gange blevet indskærpet, at vi i foreningen har regler for opgangne, som skal overholdes.

I AB Fredenslunds Guide står der: ”Der må ikke stilles ting i opgangene af hensyn til brandsikkerheden og rengøring af opgangene – herunder trappevask og vinduespudsning. Viceværten fjerner tingene rutinemæssigt uden yderligere advarsel.”

Efter drøftelser på generalforsamlingen, er tørrestativer på bagtrappedørene undtaget, da de ikke kan brænde, som man også kan se i Guiden.

Brandsikkerhed: Vi har undersøgt brandmyndighedernes regler, og der må ikke været noget i opgangene, som man kan sætte ild til. Vi bor i en gård, hvor der desværre hyppigt er påsatte brande. I vores eget hus har vi oplevet graffiti i kælderen, når en ydre lås har svigtet. Det betyder, at vi også kan blive udsat for forsøg på brandstiftelse. Det er bestyrelsen nødt til at tage alvorligt. Vi sikrer låsene så godt vi kan, men vi skal stadig leve op til brandmyndighedernes krav.

Slidtage: Da vi fik ”nye” trappeopgange var der tale om en økonomisk investering i huset. Når trappen bliver slidt igen, er det alle beboere, som skal betale for nye trapper/maling mv. Vi vil gerne have, at opgangene holder så længe som muligt, og derfor skal vi undgå unødig slidtage, som også aftalt på generalforsamlingen.

Udsmykning: Bestyrelsen har forståelse for beboernes ønske om udsmykning, og bl.a. derfor sidder der en lille krog på hver dør, som man kan benytte til at gøre trappe-arealet mere ”personligt”. Vi har også opfordret til, at man kontakter bestyrelsen med øvrige forslag. Udsmykning skal ske forsvarligt og i samråd med bestyrelsen. Til trods for opfordringen til kommunikation, må vi desværre konstatere, at der nu igen står reoler, planter og sko (mange!) i opgangene. Der hænger endog også et maleri.

Alle effekter skal være fjernet senest søndag d. 20. november 2016.

Bestyrelsen har møde d. 21. november, hvor vi vil tage stilling til, hvordan vi sikrer at reglerne overholdes fremover. 

Opfølgning om uheldet!

Ødelagte cykler – VIGTIGT: Der er smadret mindst to cykler som følge af ulykken

Vi formoder, at de tilhører jer beboere. Det er meget vigtigt, at I tjekker jeres cykler og kontakter jeres eget forsikringsselskab, så skaderne kan blive dækket.

Skaden er sket torsdag d. 10. oktober 2016, og politiet har optaget rapport. Ifølge politiet burde jeres forsikringsselskab kunne få adgang til politirapporten. I skal huske at dokumentere (fotografere) skaderne på jeres cykler.

I er selvfølgelig velkomne til at kontakte bestyrelsen, hvis I har øvrige spørgsmål.

Orientering om uheld

Vores hus er desværre blevet ramt af et trafikuheld med to biler. Der er heldigvis ikke sket personskade.

 

Et vindue ned til cykelkælderen på hjørnet er smadret, et stykke af muren er brækket af, der er muligvis revner i muren ovenover, gelænderet er revet ud af muren og bøjet i støbningen mod jorden.

 

Bestyrelsen er på sagen herunder for at se om der er skader i huset i øvrigt.

 

Nyhedsbrev oktober 2016

Byggesagen, 1-års-gennemgang

Det er ved at være et år siden at byggesagen formelt blev afsluttet (dog med efterfølgende mangel-udbedring), og derfor er det ved at være tid til den obligatoriske 1-års-gennemgang af huset med rådgiver og entreprenørerne.

I vil derfor modtage en mangel-seddel, hvor I kan opskrive aktuelle mangler i forbindelse med byggesagen. Hvis I har problemer med rørene i lejlighederne, dørtelefoner eller andet, I oplever i huset, så er det vigtigt at det bliver noteret.

Efter gennemgangen vil der gå 4 år, før der er 5-års-gennemgang. Vores kontrakt med rådgiveren slutter efter 1-års-gennemgangen, og herefter er vi ”på egen hånd”, hvis der opstår mangler.

Yousee – tv og internet

Som nogle af jer nok har bemærket, bliver der ved med at være problemer med tv-signalet fra yousee – på trods af yousee-ready kabler. Internettet trænger også til en hurtigere forbindelse. På generalforsamlingen blev det vedtaget at vi skulle skifte udbyder. Det arbejder vi på i Bestyrelsen, og vi håber, at aftalen med den nye udbyder er på plads i det første kvartal af 2017.

I forbindelse med dette er vi glade for at kunne fortælle, at Clément Guasco er blevet Bestyrelsens IT-ansvarlige.

Altaner – indledende øvelser

Som I har set I opgangene er der startet en altan-gruppe i foreningen, som i første gang er ved at undersøge interessen for at lave flere altaner på huset.

Der vil blive afholdt et beboermøde her i efteråret, hvor vi kan debattere fordele og ulemper, så altangruppen kan blive klogere på, hvilke ønsker og bekymringer der måtte være blandt beboerne. I sidste ende skal et forslag til afstemning på en generalforsamling. En inviation til mødet følger, når der er sat en dato.

Ønsker I at deltage i altan-gruppens arbejde, kan I kontakte Kristian, 14.1.tv, Marie, 14.3.tv og Rikke (fra Bestyrelsen) 12.3.th.

Gårdlauget

Der har været generalforsamling i det fælles gårdlaug - Gårdlauget Hyltebro (www.hyltebro.com)

Der var enighed om at investere i mere sikkerhed i gården, og der vil derfor blive indkaldt til en ekstraordinær generalforsamling med henblik på at øge budgettet. Gårdlauget har blandt andet besluttet at beskære buske og træer i gården for at give lys og synlighed og derved skabe mere tryghed. Under gennemgang af arbejdet med beskæring af buske er det bemærket at ”vores” træ muligvis er sygt og dermed farligt i forhold til nedfald af grene. Sammen med Bestyrelsen kigges der på dette.

Gårdlauget arbejder desuden med forslag om låsebrikker til de fælles porte, videoovervågning og vagtordning. Indtil der er en løsning med brik-nøgler, vil koden til portene løbende blive ændret. Før der sker noget melder vi det ud til jer.

 Nyhedsbrevet kan downloades her