onsdag, december 2, 2015 at 18:10 Sæt kryds i kalenderen! Vi fejrer at byggeriet er overstået og ønsker hinanden godt nytår.
Vi starter med en lille arbejdsdag fra kl. 13. Så åbner vi champagnen og spiser noget mad sammen ca. kl. 18.
onsdag, december 2, 2015 at 18:06 Byggesagen status – eller ting der mangler – eller bliv nu færdige!!!
Det lakker endelig mod enden af mange måneders byggeri, og vi glæder os til at kunne sætte punktum i sagen. Men vi er ikke helt i mål. Nedenfor er et forsøg på at give et overblik over de udeståender der er p.t.
Der har været (for mange) problemer med varsling af håndværkere i lejlighederne, hvilket selvfølgelig skyldes en fejl. Vi er meget opmærksomme på, hvor meget varsling betyder, og det har vi også indskærpet over for håndværkerne. Tak for jeres tålmodighed og forståelse.
Der er fortsat nogle udfordringer med at få afsluttet sagen inde i lejlighederne, i Fælleslokalet og på facaden. Bestyrelsen har derfor lavet en mangel-liste, som det er vigtigt at I udfylder og lægger i formandens postkasse (12, 2.tv) senest på søndag d. 6. december.
Her skal I forholde jer til mangler i ejendommen generelt og i jeres lejligheder i særdeleshed. Hvis vi ikke hører fra jer, må vi gå ud fra, at alt er i orden i jeres lejligheder. Skriv også meget gerne ting på listen, selvom i allerede mener at have meldt dem til Lise, Emil, Bestyrelsen, håndværkere eller Fokus2.
Så går vi videre med hvad vi håber er en komplet liste.
Dørtelefoner
Der er vigtigt at I tester jeres dørtelefoner, så vi kan få overblik over, hvor de eventuelt ikke virker. Skriv også hvis ledningerne er placeret forkert/mærkeligt omkring dørtelefonen. Der kan være problemer med udseendet af væggen omkring den nye dørtelefon, hvis dørtelefonen er mindre end den gamle. Hvis I på nogen måde har mulighed for SELV af udbedre dette, må I meget gerne gøre det. Tapet, fuger, spartling og maling omkring dørtelefonen er IKKE med i entreprisen, og vi frygter en merudgift på op til 50.000kr., hvis foreningen skal stå for udbedring i alle lejligheder. Det kan betyde en budgetoverskridelse. Hvis I IKKE har mulighed for selv at udbedre udseendet af væggen omkring den nye dørtelefon, kan I skrive det på mangellisten.
Døre og låse
Tjek om jeres nye døre fungerer, som de skal. Kan de lukke? Kan de låse? Skraber de på nogen steder? Er der problemer med de nye indfatninger (lister omkring dørene). Alle låse til lejlighederne skal udskiftes – også til bagtrappe-dørene. Skriv det på mangellisten, hvis I mangler ny lås på en eller flere døre. Efter beboerønsker om rundere greb på lejligheds-dørene udskiftes disse også. Det vil blive varslet.
Øvrige mangler i lejlighederne
Er der stadig mangler fra den tidligere vvs-entreprise? Det er vigtigt at vi får besked, så de kan udbedres.
Resten af huset
Oplever I problemer i huset efter byggeriet? Mangler der en liste et sted? Skal trappe-lyset justeres? Vi opdager ikke alt, så I må meget gerne notere det på mangellisten.
torsdag, oktober 8, 2015 at 16:40 Døre, dørtelefoner og låse
De nye døre til lejlighederne er sat op. Som I nok har bemærket, er de ikke helt færdige, og der har desværre været lidt tvivlsom kommunikation fra entreprenøren i den forbindelse.
I skal IKKE selv gå i gang med at reparere noget. Der skal sættes indfatninger omkring dørene, så der bliver lukket pænt igen. INDEN DA skal der installeres nye dørtelefoner i alle lejligheder. Der bliver også trukket ledninger fra ringeklokkerne i opgangene således at ALLE trykknapper i opgangene kommer til at virke.
Vi har fundet et anlæg med 10 forskellige ringetoner. Der vil være en tone til når der ringes på uden for egen dør og ni toner at vælge imellem til når der ringes på ved gaden. Man kan altså høre på ringetonen, hvorfra der ringes på. Enkelte af jer har en ringeklokke i lejligheden allerede - den behøver I ikke mere, og I får således lidt mere plads i entreen. Der vil også blive sat lister på indersiden af dørene, så de får samme profil som på ydersiden.
Enkelte beboere har ved en fejl fået udleveret alle nøgler til jeres lejligheder. Dem skal vi selvfølgelig bruge, når det sidste arbejde på døre og dørtelefoner skal laves. I vil blive kontaktet om aflevering af nøgler.
ALLE beboere skal have skiftet låsene på bagtrapperne, så de har samme nøgle som på hovedtrappen. Kontakt Thomas fra Focus2, hvis det ikke er sket endnu.
Med i aftalen er også at alle postkasse-låse skal udskiftes, så de bruger samme nøgle som den enkelte lejlighed. Nogle steder er det sket allerede. Til jer andre: l SELV kontakte entreprenøren Göran om dette! Der er lagt en seddel til jer i postkasserne.
Rør
Udskiftningen af rør lakker mod enden. Der er stadig nogle reparationer tilbage, men vi glæder os til at blive helt færdige med dette arbejde.
Rengøring og maling
Når håndværkerne er helt ude af jeres lejligheder, vil de kun foretage en lettere rengøring. I må derfor forvente at I selv skal gøre grundigt rent. Vores aftale med entreprenørerne er, at de skal lukke huller og sætte eventuelle rørkasser op m.v. Dette inkluderer væv på rørkasserne og grundingsmaling. Al efterfølgende maling skal I selv stå for.
Trapperne
Der er ved at blive sat nye lamper op med sensor. Der vil være dage, hvor I ikke kan benytte hovedtrapperne p.g.a. arbejde med belægningen. Husk at orientere jer ved at læse sedler i postkasserne og opslag på dørene. Det bliver så pænt!
Tumbler i vaskekælderen
Den nye tumbler er installeret og kører derudad. Det bliver lejligheden over vaskeriet som afgør, om vi kan udvide vasketiderne og hvor meget. HUSK at Eventuelle fejl på maskinerne skal meldes til viceværten.
Vaskekælderen - nu med app
Vi har fået en vaskeri-app: EasyLaundry, som gør det meget lettere at tjekke om der er ledige maskiner, booke dem, se eget forbrug m.v.
Før skulle man logge ind på computeren hver gang, men med den nye app er man hele tiden logget ind. Det er SÅ smart. App'en kører på android, windows og Iphone. Når EasyLaundry benyttes første gang, skal der udfyldes et APP ID samt det brugernavn og password, man benytter til det almindelige internet-login. APP ID kan ses under "min konto", når man er logget ind via den almindelige PC internet-brugerflade. Vedlagt dette nyhedsbrev er en guide, som også sættes op i vaskekælderen og på hjemmesiden.
Hent nyhedsbrevet som pdf.
mandag, september 21, 2015 at 8:04
torsdag, september 10, 2015 at 20:36 Beboerne har talt.
Farveprøve 5 var den store taber. De øvrige farver fik blandede stemmer og kommentarer, men samlet set er det endt med et kompromis.
Vores opgange bliver blå forneden, hvide foroven og med lysegrå lister. Der bliver hvidt om dørerne og hvide balystre.
Linoliummet er "Volcanic Ash".
Det hele bliver rigtig pænt :-)
Vedligehold / Bygning